Почему покупать квартиры через аукцион выгодно?
Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

Каждый хочет иметь свой «угол» в Москве. Но приобрести подходящее жилье может далеко не каждый. Как приобрести жилье дешевле? Есть один способ, с которым мы познакомим вас сегодня. Это аукцион. Конечно, выбор жилой недвижимости на аукционе не очень велик, зато стоимость ниже.

Почему квартиры продаются через аукцион?

В большинстве развитых стран мира продажа недвижимости ведется через аукционы. Почему аукцион? Такая форма торгов выгодна и продавцам и покупателям. Продавцы могут реализовать товар по выгодной цене. Покупатели, в свою очередь, могут купить невостребованное имущество дешевле рыночной цены.

У нас аукционы пока диковинка. Большинство покупателей ищут жилье через агентства недвижимости, сайты бесплатных объявлений, даже не зная о том, что есть отличный способ приобрести жилье по сниженной цене.

Какое жилье попадает на аукцион?

Здесь продается жилье неудачливых заемщиков, людей, которые взяли жилье в кредит, и не смогли выплатить ипотеку.

Часто на аукционах распродают имущество юридических лиц, которые обанкротились. Здесь продаются машины, склады, но иногда бывают и жилые дома, квартиры. Стоит такое жилье дешевле, чем в среднем по рынку, но могут быть «сюрпризы», в виде долгов за коммуналку или жильцов, которые не хотят выписываться или выселяться. Это неприятные проблемы, хотя и они тоже  вполне решаемы.

После того, как организация судом признана банкротом, арбитражный управляющий размещает информацию о банкротстве на сайте Единого реестра. После, происходит оценка имущества, и оно выставляется на торги. Информация о торгах находится в открытых источниках.

Где проводятся аукционы?

Аукционы проводятся на онлайн-площадках. Списки торгов и перечень площадок можно найти на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

Если недвижимость находится в собственности Москвы, то приобрести ее можно на официальном сайте аукциона недвижимости, правительство Москвы организует такие аукционы регулярно. Закон предусматривает, что имущество, которое принадлежит государству можно реализовывать только через аукционы.

Чтобы купить квартиру, нужно зарегистрироваться на сайте, получить электронную подпись. Электронная подпись платная, стоит она несколько тысяч рублей.

Как приобрести жилье на аукционе?

Прежде, чем приступить к торгам на сайте аукциона недвижимости г. Москвы, следует авторизироваться. Подается заявка и вносится задаток. Размер задатка указан в описании лота, но он не может превышать 20% от стоимости квартиры. Электронные торги удобны, приобрести жилье можно из любой точки мира.

Если ваша ставка победила, перечисляется остаток стоимости. В случае проигрыша, деньги в течение пяти дней возвращаются на счет.

Выгодно ли покупать жилье через аукцион?

Покупать жилье через аукцион выгодно. Нужно только знать процедуру торгов. Торговля проходит в три этапа.

Жилье предлагается на аукционе по оценочной стоимости. Сначала торги ведутся на повышение. Шаг составляет 10% от стоимости жилья. На первых этапах покупать квартиру не выгодно.

Если с первого раза квартиру не продали, цена снижается на 30%. На втором этапе торги ведутся тоже на повышение. Уже на этом этапе можно прикупить жилье на треть дешевле его реальной стоимости.

Если и на этом этапе имущество продать не удастся, цена снижается еще на десять процентов и т. д. Как видите, жилье можно приобрести очень выгодно.

Важный этап подготовки к аукциону, заявка на участие. Многие участники отсеиваются в результате ошибок при составлении заявки.

Важно также вовремя успеть подать заявку, но не на первом и втором этапе аукциона, когда игра идет на повышение цены, а на третьем этапе, когда можно купить по фиксированной цене.

Покупка недвижимости вопрос серьезный, если вы не имеете опыта работы на аукционе, доверьтесь профессионалам. Наш специалист поможет купить жилье с аукциона по продаже недвижимости по хорошей цене.

Квалифицированные специалисты помогут найти все площадки, на которых продаются квартиры, правильно оформить заявку, подскажут интересный объект для инвестирования средств. Звоните, консультация бесплатна.

Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.