Как выручить деньги под залог квартиры?
Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

Часто возникает ситуация, когда деньги нужны очень срочно. Простой способ получить деньги – заложить квартиру. Это распространенная практика, недвижимость часто выступает объектом залога. Банк пойдет вам на встречу, но если у вас плохая кредитная история, нет постоянного стабильного источника дохода, может быть отказ.

Когда вы владеете только долей, получить деньги под залог вашей доли в квартире тяжелее, хотя и возможно. Для этого у вас должны быть документы о владении долей и отдельный лицевой счет.

Банковский залог

Наиболее простой способ взять деньги в долг под залог квартиры в Москве – обратиться в банк. Здесь выдадут под залог крупную сумму на длительный срок, оформив договор залога.

Но банковский кредит сулит и ряд неудобств:

  • вы не сможете продать или подарить квартиру;
  • придется понести дополнительные расходы на оценку и страховку квартиры;
  • если не получится выплатить долг, у вас заберут жилье.

Частный кредит

Вы можете попытаться взять деньги в долг у частного лица. Подобные объявления можно найти в газетах или интернете. Люди, имеющие свободные деньги, иногда их одалживают под значительный процент.

Ломбард

В ломбардах выдаются кредиты под залог практически всего. Но, все же, обращаться в ломбард или к частным заемщикам следует лишь в том случае, когда банк отказал. Прежде чем заключить договор с ломбардом, проверьте, есть ли у него разрешительные документы.

Вы должны понимать, что ломбард – это крайний выход. Ставки здесь могут доходить до 2% в день. Так что внимательно ознакомьтесь с условиями договора. При невыполнении обязательств, ломбард имеет право через месяц реализовать залоговое имущество.

Пошаговая инструкция

  1. Выбрать кредитодателя

Как писалось выше, рекомендуем выбрать банк. Если у вас кредитная история в порядке, выберите наилучшие условия. Важны проценты, термин договора, условия.

  1. Условия и документы

Внимательно изучите договор. Все непонятные моменты лучше уточнить у менеджера.

Список необходимых документов может отличаться. Как правило, это:

  • паспорт;
  • номер налогоплательщика;
  • справка о доходах;
  • другие документы.

На недвижимость придется предоставить:

  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
  • техническая документация;
  • справка о составе семьи;
  • согласие совладельцев и супругов.

Оценка недвижимости

Перед оформлением залога придется произвести оценку недвижимости. Сделать это должен сертифицированный специалист, который оформляет акт оценки. Рекомендуем выбрать оценщика, который прошел сертификацию в банке, в который вы обратились. Эта процедура стоит недорого и займет несколько дней.

Заключение договора

Когда все документы собраны, заключается договор. Один договор заключается на заем, другой на залог. Договор заключается в письменном виде.

Ограничения

Хотя вы и остаетесь полноправным собственников заложенной квартиры, ваши права будут несколько ограничены.

  1. Заложить повторно – залоговую недвижимость нельзя будет заложить повторно. Но это ограничение действует лишь в том случае, когда договор залога оформлен надлежащим образом и жилье пребывает в реестре обременений. Если вы взяли деньги у знакомых под личное обязательство, этого ограничения нет.
  2. Продажа квартиры. Без согласия залогодержателя реализовать квартиру нельзя. Вариант один – договор залога переоформляется на покупателя. Вариант два – покупатель выплачивает за вас долг. К первому варианту рекомендуем прибегать лишь в том случае, когда у покупателя не хватает средств для выплаты суммы. Оба этих варианта сопряжены с некоторыми трудностями. Недостаток продажи залогового жилья заключается в том, что в любом случае вам придется продавать квартиру дешевле ее реальной стоимости.
  3. Вы не имеете права зарегистрировать новых жильцов без согласия организации, которая выдала вам кредит. Правда, вы сможете оспорить это ограничение в суде.

Риски одалживания денег под залог квартиры в Москве

Основных опасностей две – попасть к мошенникам и потеря квартиры в результате невыплаты залога.

Начнем с первой. В случае обращения в банк, вероятность встречи с мошенником минимальна.

При обращении в другие организации или к частным лицам, нужно быть осторожней. Чтобы завладеть квартирой мошенники могут предложить оформить договор купли-продажи, утверждая, что это простая формальность. На такие предложения реагировать не стоит.

Принудительная реализация залога возможна только в том случае, если у заемщика есть другое жилье и сумма просрочки превышает 3 месяца.

Если вам нужно срочно получить деньги под залог квартиры за 1 день, обращайтесь к нам — помощь профессионалов гарантирована.

Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.