Как правильно продать квартиру?
Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

Продажа недвижимости процесс непростой. Здесь могут встречаться такие «подводные камни» о которые могут споткнуться не только те, кто занимается продажей жилья в первый раз, но иногда и риэлторы. Поэтому, если вы хотите узнать, как правильно продать квартиру, ознакомьтесь с нашей статьей.

Стоит ли продавать квартиру самостоятельно?

Сначала решите для себя этот вопрос. Если вы занятой человек и у вас нет времени на организацию и проведение продажи, вы, скорее всего обратитесь агентство, примирившись с потерей части своей прибыли. Ведь продажа жилья дело совсем не простое. Есть риск нарваться на мошенников. Лучше довериться профессионалам, которые проверят квартиру, будут вас сопровождать на всех этапах сделки. В риэлторском агентстве знают, как правильно и быстро продать квартиру. К тому же в агентстве есть база покупателей, заключить сделку через агентство быстрее, чем самостоятельно.

Но есть второй вариант – продавать жилье самостоятельно, при поддержке специалистов Центра самостоятельной продажи недвижимости. Стоимость наших услуг несравненно меньше комиссии риэлтора, и в то же время мы оказываем полную информационную и документальную поддержку. Мы проконсультируем по любому вопросу о продаже и подскажем, как правильно продать квартиру, чтобы вас не обманули при совершении сделки.

Если твердо решили обойтись своими силами, тогда обратите внимание на следующие рекомендации.

Оценка

Продажа начинается с назначения цены. Оценить квартиру не так уж и сложно. Есть два способа Первый заказать оценку, и вместо вас этим будет заниматься опытный специалист. Он профессионально оценит недвижимость за определенную плату. Но вы можете сделать оценку и сами, совершенно бесплатно. Найдите квартиры в вашем районе, с таким же количеством комнат, в похожем доме, желательно на том же или соседнем этаже. Подберите не менее 10 квартир. Рассчитайте среднюю цену квадратного метра. Все, стоимость жилья известна. При выборе квартир, учитывайте также наличие ремонта и состояние жилья — это сильно влияет на цену.

Вначале завысьте цену, процентов на 20-30 от средней и посмотрите на реакцию. В зависимости от количества звонков, цену можно корректировать. Если вы видите, что никто не звонит, снизьте цену. Если наоборот, звонков много, повысьте еще.

Предпродажная подготовка

Эту маленькую хитрость знают все продавцы. Чем лучшее впечатление произведет квартира, тем больше шансов, что у вас ее купят. Даже простая уборка в квартире и в подъезде улучшит впечатление. А свежий косметический ремонт сильно повысит шансы на продажу. Никто не любит покупать грязное жилье.

Необходимые документы

Чтобы не тормозить сделку сбором документов, позаботьтесь о них заранее. Что нужно для продажи:

  • нужны паспорта владельцев;
  • документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, техпаспорт, выписка из реестра собственников);
  • справка о составе семьи;
  • согласие супруга(и);
  • разрешение из органов опеки (если есть дети).

Подумайте о рекламе

Когда вы обращаетесь в агентство, эта проблема перед вами не стоит. Все труды, связанные с поиском клиентов, агентство берет на себя. Если же вы решили продавать сами, подумайте, где вы будете рекламировать объявление. Сейчас способов есть множество. Это может быть сайт продажи квартир в интернете, специализированное издание, объявления, расклеенные по вашему району и парочке соседних.

Приложите к объявлению хорошие фотографии. Объявления без фотографий никто не смотрит.

Внимательно отнеситесь к подготовке жилья к продаже, и покупатель с деньгами не заставит себя ждать.

Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.